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MACサポート
社名:M・A・Cサポート 株式会社

住所:〒503-0811
岐阜県大垣市築捨町2-11

電話番号:0584-76-5459
FAX番号:0584-89-9007

代表者:西田 由美子

関連会社:株式会社 住まいる

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はじめに
 最近の退去立会いは、家主様にとって「向かい風」になっていますね。敷金(保証金)は、小額の上、三つの入居者負担も中々家主様にとって思うようにならず、本来の家主負担に加算されるケースが少なからず見受けられます。そこで、「MAC退去精算家主負担0システム」を提案いたします。
まず三つの入居者負担って何
@ 故意、過失
A 善管注意義務違反
B 通常使用以上の損耗
※ 3つの入居者負担が少なければ、リニューアル費用が多くなります。
「MAC退去精算家主負担0システム」の概要
 入居者より預った敷金(保証金)管理と自然損耗費(毎月家賃の3%)で家主様からの持ち出しは、一切頂きません。但し、下地の原価償却切れなど、老朽化によるものは別途となります。
具体的には
 入居者負担分9万円、敷金18万の場合は、入居者に9万円の返金となります。しかも、次の入居者を斡旋するには、家主負担分16万円のリニューアル費用が必要になります。弊社「MAC退去精算家主負担0システム」は、家主様の負担分は0となります。
※ 家主負担分とは、自然損耗やリニューアル工事にあたる部分です。例えば、クロス、クッションフロアーの変色などです。(使用者の使用不使用に関らずなる現象)また、畳の変色も新しく替えたりしますが、実際は、十分に使用可能です。しかし、次のお客様に入居して頂くためには、リニューアルが必要になります。

この場合は、実質16万円の負担ですが「MAC退去精算家主負担0システム」の場合は、0で済みます。
「MAC退去精算家主負担0システム」の条件
一、 敷金(保証金)をMACサポート株式会社に預ける。
二、 管理料の他に、毎月、自然損耗費が必要となります。
  @ 自然損耗費の費用は家賃の3%とする。また、自然損耗費の下限を1,500円とする。
三、同システムの履行は、契約開始後3ヶ月以降の退去立会いとする。


平成18年9月1日より商品化
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